7 мест для выгодных инвестиций – 2007
Американский журнал International Living, помимо прочего, славится тем, что каждый год представляет собственные прогнозы относительно того, какие рынки недвижимости наиболее перспективны с точки зрения инвестирования средств. Проще говоря, где выгодно покупать квартиры и дома, чтобы заработать на их растущей цене в будущем. Представляем вашему вниманию 7 мест на карте мира, инвестиции в недвижимость которых принесут наибольший доход.
Одно из первых предсказаний International Living сбылось еще 20 лет назад - тогда журнал настойчиво рекомендовал покупать недвижимость в столице Ирландии. Сегодня цена квадратного метра в Дублине составляет около 5 тыс. евро - город входит в список самых дорогих в мире с точки зрения цен на недвижимость. В своем прогнозе на 2007 год журнал советует обратить внимание на 7 мест на карте мира, где сочетание экономических, политических и ряда других факторов наиболее благоприятно для повышения стоимости недвижимости.
1. Полуостров Калабрия, Италия
Калабрию называют «носком» Аппенинского «сапога» - это самый южный из двадцати регионов Италии. На севере он граничит с регионом Базиликата, остальная территория Калабрии омывается водами Тирренского и Ионического морей, поэтому Калабрийское побережье - самое протяженное в Италии (750 км). О Калабрии International Living впервые написал 2 года назад, рассказав о красивейших песчаных пляжах, маленьких деревушках, в которых можно отведать вкуснейшую пиццу или пообедать всего за $5. Цены на недвижимость в этом регионе тогда были поистине удивительными - студия в прибрежном городке Калабрии стоила не дороже $15 тыс.! Сейчас цены выросли, но по сравнению с другими регионами Италии (и Европы в целом) они все еще остаются низкими - на уровне $1,3 тыс. за кв. м.
2. Старый город (Ciudad Vieja), Уругвай
Старый Город - это исторический центр столицы Уругвая, Монтевидео. Он состоит из кварталов узких, извилистых улиц и домов начала века. Сердце Старого города - пласа Конститусьон. Сегодня рынок недвижимости этого района находится на подъеме: девелоперы разрабатывают новые проекты, а риелторы вовсю рекламируют квартиры и дома. Что касается цен - в 2006 году Старый город вошел в десятку самых дешевых мест в мире с точки зрения стоимости недвижимости, квадратный метр здесь стоит дешевле $1000.
3. Побережье Фламинго, Мексика
Побережье Фламинго - регион, растянувшийся от национального парка Селестун до Крокодиловой Реки на севере штата Юкатан, омываемый водами Мексиканского залива. Самый крупный город побережья - Прогресо, стоящий на месте древнего поселения племени майя. Правда, по мнению International Living, побережье Фламинго как регион для инвестиций имеет и свои минусы. Здесь не очень развитая туристическая инфраструктура, ветер в основном дует с севера, да и прибрежные воды не настолько чисты, как на Тихоокеанском побережье Мексики. Зато тихо, и цены радуют: если, например, дом на побережье Карибского бассейна стоит в среднем $2,5 млн, то на побережье Фламинго - в 10 раз дешевле.
4. Малайзия
Сочетание великолепных пляжей с белым песком, девственных лесов и современных городов с высококлассным медицинским обслуживанием, а также симбиоз разных азиатских культур - все это Малайзия. Примечательно, что цены на жилье в этой стране пока относительно невысоки: в столице (Куала-Лумпур) небольшая квартира в хорошем районе стоит около $100 тыс. Правда, ситуация с ценами на жилье здесь может очень скоро измениться. Дело в том, что правительство страны запустило программу для экспатов под названием «Малайзия - мой второй дом». Помимо этого в наступившем году власти планируют реализовать около 250 специальных проектов по привлечению иностранных туристов. Поэтому, чтобы успеть купить здесь недорогую недвижимость, нужно действительно поторопиться.
5. Черногория
Черногорию по праву называют одной из жемчужин Европы. Страна расположена на Балканском полуострове, в самой южной части Адриатики. Причем 60% территории Черногории - горы, помимо которых страна является счастливой обладательницей морских пляжей и 35 красивейших озер. Кстати, именно в Черногории проходила часть съемок последнего фильма о Джеймсе Бонде - «Казино Рояль». А вот цены на недвижимость в этой стране пока остаются невысокими - небольшая квартирка с видом на море стоит около $50 тыс.
6. Туманный лес, Гондурас
Красивейший из всех лесов Гондураса - влажный тропический лес в Национальном парке Pico Bonito. Здесь можно найти водопады и горы, 260 видов птиц и 40 видов бабочек. А также не менее удивительную вещь - кусочек земли в 3 гектара с охотничьим домиком за $15 тыс.! Помимо этого, в нескольких минутах езды расположен город Ла-Сейба, административный центр департамента Атлантида, где находится международный аэропорт, торговые центры и кинотеатр, в котором за $2 можно посмотреть кинофильм на английском языке. Рынок недвижимости этого региона только-только зарождается, но эксперты не сомневаются, что через 10-20 лет за $15 тыс. здесь можно будет купить разве что дерево в тропическом лесу.
7. Картахена, Колумбия
Картахену, находящуюся под охраной ЮНЕСКО, называют одним из интереснейших городов Колумбии и одним из самых красивых городов Латинской Америки. Здесь расположены более 10 тысяч домов - памятников культуры и архитектуры испанского колониального стиля. Кроме того, Картахена славится белыми песчаными пляжами, привлекающими дайверов и ныряльщиков. Правда, и рост цен на недвижимость этот колумбийский город переживает уже в течение трех лет. Так, с 2003 по 2006 год стоимость жилья в Картахене выросла на 50%. Сейчас цены на новый дом площадью в 130 кв. м начинаются в среднем от $150 тыс.
Оксана Кузнецова Собственник